Açıklama

PENDİK ALT KAYNARCA'DA 136 m² NET GÜNEY CEPHELİ GENİŞ 3+1 SATILIK DAİRE

Pendik Kaynarca Mahallesi'nde konumlanan bu 3+1 daire, 155 m² brüt, 136 m² net kullanım alanı ve güney cepheli konumuyla geniş yaşam alanı arayan aileler için fonksiyonel ve konforlu bir seçenek sunmaktadır. Geniş odaları, kullanışlı planı ve doğal ışık alan yaşam alanları sayesinde hem günlük yaşam hem de uzun vadeli kullanım için ideal bir kullanım imkânı sağlamaktadır.

Daire, 5 katlı binanın 2. katında yer almakta olup kapalı mutfak, 2 banyo, balkon, kombi (doğalgaz) ısıtma sistemi ve asansör gibi günlük yaşamı kolaylaştıran özelliklere sahiptir. Düşük aidat gideri (400 TL) de işletme maliyetleri açısından avantaj sağlamaktadır.

Taşınmaz tek tapulu, kat irtifaklı ve konut kredisine uygundur. Satışın gerçekleşmesi halinde mevcut malik, yeni alıcının kullanım sürecini geciktirmemek adına taşınma planlamasını en kısa sürede gerçekleştireceğini beyan etmektedir.

Öne Çıkan Özellikler

• 155 m² Brüt / 136 m² Net kullanım alanı

• Geniş ve kullanışlı 3+1 plan

• Güney cephe

• Kapalı mutfak

• 2 banyo ve 2 tuvalet

• Balkon

• Kombi (Doğalgaz) ısıtma sistemi

• Asansör

• Tek tapu

• Kat irtifaklı

• Krediye uygun

• Aidat: 400 TL

Lokasyon Avantajları

Taşınmaz; E-5 Karayolu, Marmaray, tren istasyonu, minibüs ve dolmuş hatları, otobüs durakları ile ulaşım açısından avantajlı bir konumda yer almaktadır. Ayrıca Pendik Sahili, ana caddeler, marketler, eğitim kurumları ve günlük ihtiyaç noktalarına kısa mesafededir.

Neden Bu Taşınmaz?

Bu daireyi benzerlerinden ayıran en önemli özellik,136 m² net kullanım alanına sahip olmasıdır. Günümüzde birçok 3+1 dairede yaşam alanları daha kompakt planlanırken, bu taşınmaz geniş salonu ve ferah oda dağılımıyla özellikle aile yaşamına uygun bir kullanım sunmaktadır. Güney cepheli olması sayesinde gün boyu doğal ışık almakta, merkezi konumu ise hem ulaşım hem de günlük yaşam açısından önemli kolaylık sağlamaktadır.

Şener GYD Değerlendirmesi

Bu portföyün en güçlü yönü, geniş metrekare avantajını merkezi bir lokasyonla birleştirmesidir. Özellikle geniş yaşam alanı arayan aileler için, hem mevcut kullanım konforu hem de bölgenin gelişimi dikkate alındığında değerlendirilebilecek nitelikli bir seçenektir.

Şener Gayrimenkul Yatırım Danışmanlığı olarak portföylerimizi yalnızca ilan bilgileriyle değil; teknik özellikleri, hukuki durumu ve lokasyon avantajları açısından da değerlendirerek yayına almaktayız. İlan metninde yer alan bilgiler mevcut belge ve malik beyanları doğrultusunda hazırlanmış olup, nihai değerlendirme için taşınmazın yerinde görülmesini tavsiye ederiz.

Mülkü yerinde görüp beklentinizle ne kadar örtüşdüğünü birlikte değerlendirebiliriz