Açıklama

ÇEKMEKÖY ALEMDAĞ'DA 1.363 m² KAT MÜLKİYETLİ TİCARİ GAYRİMENKUL

Çekmeköy Alemdağ Mahallesi'nde, yoğun konut yerleşiminin merkezinde konumlanan bu ticari gayrimenkul, toplam 1.363 m² kullanım alanı, yaklaşık 65 metre cephe uzunluğu ve güçlü operasyonel altyapısıyla farklı sektörlerden işletmeler için geniş kullanım imkânı sunmaktadır.

Taşınmaz, zemin kat ve bodrum kat olmak üzere iki bağımsız kullanım seviyesinden oluşmaktadır.

Alan Dağılımı

Zemin Kat

• İç Alan: 531,27 m²
• Merdiven: 22,79 m²
• Asansör Alanı: 10,05 m²
• Toplam: 564,11 m²

Bodrum Kat

• İç Alan: 766,68 m²
• Merdiven: 22,70 m²
• Asansör Alanı: 10,05 m²
• Toplam: 799,43 m²

Öne Çıkan Özellikler

Taşınmazın en önemli avantajlarından biri, geniş ve kesintisiz kullanım alanına sahip olmasıdır. Mevcut planlaması sayesinde market, perakende mağazacılık, showroom, sağlık kuruluşu, spor merkezi, eğitim kurumu, kurumsal kiracılar, lojistik destek alanları ve farklı ticari faaliyetler için değerlendirilebilecek niteliktedir.

Yaklaşık 65 metre uzunluğundaki ön cephesi, yüksek görünürlük sağlayarak işletmelere güçlü bir tabela ve vitrin avantajı sunmaktadır. Özellikle marka görünürlüğüne önem veren kurumsal kullanıcılar açısından, bölgede benzer ölçekte cephe genişliğine sahip ticari mülk sayısı oldukça sınırlıdır.

Mülkte bulunan yük asansörü, ürün, ekipman ve malzeme taşımaya uygun operasyonel altyapı sağlamaktadır. Zemin kat ile bodrum kat arasındaki bağlantı, satış, depo ve operasyon alanlarının birlikte kullanılmasına olanak tanımaktadır.

Geniş mal kabul alanı sayesinde aynı anda iki tırın yükleme ve boşaltma operasyonu gerçekleştirebileceği lojistik altyapıya sahiptir. Bu özellik özellikle yüksek hacimli ticari faaliyetlerde önemli bir operasyonel avantaj oluşturmaktadır.

Lokasyon Avantajları

Taşınmazın arka cephesinde yer alan Dekon Silva Sitesi'nde yaklaşık 260 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Çevresindeki yoğun konut dokusu düzenli yaya ve araç hareketi oluşturarak ticari faaliyetleri destekleyen bir potansiyel sunmaktadır.

Alemdağ ve Çekmeköy bölgesi son yıllarda yeni konut projeleri, ulaşım yatırımları ve artan nüfusuyla gelişimini sürdürmektedir. Bu durum bölgedeki ticari gayrimenkullerin kullanım ve yatırım potansiyelini destekleyen önemli unsurlardan biridir.

Yatırım ve Kullanım Değerlendirmesi

Kat mülkiyetli tapuya sahip olan bu taşınmaz; geniş kullanım alanı, güçlü cephe avantajı, yük asansörü, lojistik altyapısı ve yoğun nüfuslu bir bölgede konumlanması sayesinde hem kendi işletmesini taşımayı planlayan kullanıcılar hem de uzun vadeli ticari gayrimenkul yatırımı değerlendiren yatırımcılar için nitelikli bir fırsat sunmaktadır.

Mülkü yerinde inceleyerek işletme ihtiyaçlarınız veya yatırım hedeflerinizle ne ölçüde örtüştüğünü birlikte değerlendirebiliriz.