Açıklama

Yeşilova'nın ulaşım ağının kalbinde, metrobüse ve üniversiteye yürüme mesafesinde yer alan bu 2+1 dubleks daire, hem yaşamak hem de yatırım yapmak isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsat sunuyor. 110 m² brüt, 85 m² net kullanım alanına sahip bu masrafsız ve eksiksiz daire, oturuma hazır durumda olup, mevcut kiracısı ile aylık 30.000 TL kira getirisi sağlamaktadır.

Florya Metrobüs Durağı'na sadece birkaç adım mesafede olması, gün boyu süren ulaşım kolaylığı anlamına geliyor. Aydın Üniversitesi ve Aydın Üniversitesi Kız Öğrenci Yurdu'na yakınlığı, özellikle öğrenciler ve akademik personel için ideal bir yaşam alanı yaratırken, bölgedeki semt pazarı, marketler, sağlık ocağı ve hastane gibi temel ihtiyaç noktalarına kolay erişim de günlük hayatı oldukça pratik hale getiriyor. Yeşilova Stadı ve parklar da yakın çevresinde yer alarak sosyal yaşamınıza renk katıyor.

Yeşilova'da Yaşamın Kolaylığı: Daire Özellikleri

• Net Kullanım Alanı: 85 m²
• Brüt Alan: 110 m²
• Oda Dağılımı: 2+1 Ferah Dubleks
• Durum: Masrafsız, eksiksiz ve oturuma hazır
• Banyo Sayısı: 2
• Mutfak: Kapalı ve kullanışlı
• Balkon: Mevcut, keyifli vakit geçirmek için ideal
• Isıtma: Kombi (Doğalgaz) ile konforlu ısınma
• Akıllı Ev Sistemi: Teknolojik donanım ile konforlu yaşam
• Enerji Sınıfı: B sınıfı ile verimli enerji kullanımı

Daire, kat mülkiyetli tapusu ile güvenli bir yatırım imkanı sunarken, krediye uygunluğu sayesinde alım sürecini kolaylaştırıyor. Bina, 6-10 yaş arası olup, modern yaşamın gerektirdiği tüm donanımlara sahiptir. Asansör, jeneratör, yangın alarmı, hırsız alarmı ve güvenlik kamerası sistemleri ile konfor ve güvenlik en üst düzeyde sağlanmıştır. Ayrıca, engelli ve yaşlı bireylerin rahatlığı düşünülerek tasarlanmış erişim kolaylıkları da bulunmaktadır.

Stratejik Konum Avantajları

• Ulaşım Ağı: Florya Metrobüs Durağı, Marmaray, E-5, Anayol, Otobüs Durağı, Dolmuş ve Minibüs hatlarına yakınlık
• Eğitim Kurumları: Aydın Üniversitesi, Aydın Üniversitesi Kız Öğrenci Yurdu, İlkokul ve Ortaokullara kolay erişim
• Sağlık Hizmetleri: Hastane, Sağlık Ocağı ve Eczanelere yakınlık
• Sosyal Yaşam: Semt Pazarı, Park ve Yeşil Alanlar, Eğlence Merkezleri, Cami, Marketler ve Şehir Merkezi'ne yakınlık
• Manzara ve Çevre: Doğa ile iç içe, şehir manzarası
• Diğer: Kablo TV, ADSL altyapısı mevcut

Bu dubleks daire, hem oturumluk hem de yatırımlık olarak değerlendirilebilecek nadir fırsatlardan biridir. Mevcut yüksek kira getirisi ve gelecekteki değer artış potansiyeli ile akıllı bir yatırım seçeneği sunmaktadır. Hem ulaşım kolaylığı hem de sosyal olanaklara yakınlığı ile sakin ve konforlu bir yaşam sürmek isteyenler için idealdir.

Detaylı bilgi almak ve daireyi yerinde görmek için lütfen bizimle iletişime geçin. Bu değerli fırsatı kaçırmayın!