Açıklama

ANADOLU HİSARI’NDA GÖKSU DERESİ’NE CEPHELİ, RIHTIMLI 3 KATLI TARİHİ DERE YALISI

İstanbul’un en özel ve köklü semtlerinden Anadolu Hisarı’nda, Göksu Deresi’ne doğrudan cepheli, kendine ait rıhtımı bulunan 3 katlı tarihi dere yalısı...

Anadolu Hisarı’nın tarihi ve nostaljik atmosferinde yer alan yapı; Göksu Deresi’ne doğrudan cepheli konumu ve rıhtımıyla İstanbul’da nadir bulunan gayrimenkullerden biridir.

Boğaz’a birkaç adım mesafedeki konumu sayesinde hem şehrin içinde hem de suyun huzurunu hissedebileceğiniz ayrıcalıklı bir yaşam sunmaktadır.

ÖZELLİKLER

▫ 557 m² Arsa Alanı: İşletme ve kurumsal kullanım açısından geniş bir alan ve güçlü bir kullanım potansiyeli sunuyor.

▫ 450 m² Brüt / 420 m² Net: Farklı ticari konseptlere uyarlanabilecek geniş ve kullanışlı kapalı alan.

▫ 3 Katlı Tarihi Yapı: Her biri yaklaşık 140 m² net kullanım alanına sahip 3 ayrı kat

▫ Eski Eser Kâgir Yapı: Tarihi mimarisi ve özgün karakteriyle standart gayrimenkullerden ayrışan prestijli bir atmosfer.

▫ 12 Oda: Ofis, yönetim, konaklama, çalışma veya farklı konsept alanları oluşturmak için değerlendirilebilecek geniş bölümleme imkânı.

▫ 10 Banyo: Çok bölümlü ticari kullanımlarda önemli bir avantaj sağlayan yüksek sayıdaki ıslak hacim.

▫ 15 Metre Rıhtım Cephesi: Gayrimenkulün en dikkat çekici özelliklerinden biri; Göksu Deresi ile doğrudan bağlantı sağlayan eşsiz bir kıyı avantajı.

▫ Rıhtım & İskele: Deniz ve su ulaşımı, özel davetler veya konsept işletme kullanımları açısından son derece değerli bir ayrıcalık.

▫ Göksu Deresi’ne Cepheli: İşletmeye güçlü bir lokasyon kimliği ve prestij kazandıran, İstanbul’da nadir bulunan bir konum.

▫ Lobi: Kurumsal karşılama, resepsiyon veya giriş alanı olarak değerlendirilebilecek prestijli bir bölüm.

▫ Mutfak: Yeme-içme, konaklama veya farklı işletme konseptlerine uyarlanabilecek kullanım alanı.

KAT DAĞILIMI

▫ 1. Kat – 140 m² Net: 4 oda ve 4 banyo

▫ 2. Kat – 140 m² Net: 4 oda ve 4 banyo

▫ Zemin Kat – 140 m² Net: 4 oda, 2 banyo ve mutfak

FARKLI KONSEPTLERE UYGUN

Butik otel, şirket merkezi, sanat galerisi, seçkin bir restoran, özel davet ve etkinlik alanı, temsil merkezi veya prestijli bir marka lokasyonu gibi farklı konseptlerde değerlendirilebilecek yapı; hem tarihi atmosferi hem de suyla kurduğu benzersiz ilişki sayesinde işletmeye güçlü bir kimlik kazandırma potansiyeline sahiptir.

Özellikle Göksu Deresi’ne cepheli rıhtımı ve iskelesi, işletmenin konseptine değer katabilecek son derece ayrıcalıklı bir kullanım alanı sunmaktadır.

Anadolu Hisarı’nın tarihi atmosferiyle, Boğaz ve Göksu Deresi hattındaki özel konumunu bir araya getiren bu gayrimenkul; yalnızca bir iş yeri değil, kendi konseptini oluşturmak isteyen markalar için başlı başına bir destinasyon olabilecek niteliktedir.

Göksu Deresi’nin hemen kıyısında, kendi rıhtımı ve iskelesiyle İstanbul’un geçmişten günümüze ulaşan eşsiz yaşam kültürünü deneyimleme fırsatı...

Tarihi dokusu, Göksu Deresi’ne cepheli konumu ve kendine ait rıhtımıyla; İstanbul’da benzeri kolay bulunmayacak, nesilden nesile aktarılabilecek özel bir gayrimenkul.

Detaylı bilgi ve yer gösterimi için iletişime geçebilirsiniz.

AC GAYRİMENKUL

Ayşe COŞKUN

+905322131385