Açıklama

Kayseri'nin gözde ilçesi Melikgazi'nin Yeşilyurt Mahallesi'nde, modern yaşamın tüm konforunu sunan bu özel daire, sizleri bekliyor.

NEDEN BU KONUTU KİRALAMALISINIZ?

Bu daire, 2023 yapımı yepyeni bir binada yer almasıyla dikkat çekiyor. Şehrin hızla gelişen ve değer kazanan bölgelerinden birinde konumlanan bu mülk, hem yaşam kalitesi hem de sunduğu olanaklarla öne çıkıyor. Eşyalı ve özel dekorasyonlu olması sayesinde taşınma zahmetinden kurtulacak, modern ve konforlu bir yaşama hemen başlayabileceksiniz. Kombi (Doğalgaz) ile ısınma, görüntülü diyafon sistemi, klima ve şömine gibi özellikler, dairenin yaşam standardını yükseltiyor. Geniş balkonu, giyinme odası ve çelik kapısı ile güvenlik ve rahatlık bir arada sunuluyor. Isıcamlı doğramalar sayesinde enerji verimliliği sağlanırken, parke ve seramik zeminler estetik bir görünüm sunuyor. Bu daire, konforlu ve huzurlu bir yaşam arayanlar için kaçırılmayacak bir fırsattır.

GAYRİMENKUL ÖZELLİKLERİ

• KATEGORİ: Konut
• İŞLEM TÜRÜ: Kiralık
• TİP: Daire
• ŞEKİL: Apartman
• BRÜT ALAN: 110 m²
• NET KULLANIM ALANI: 90 m²
• ODA SAYISI: 2+1
• BANYO SAYISI: 1
• BULUNDUĞU KAT: 5
• BİNA KAT SAYISI: 5
• İNŞA YILI: 2023
• ISITMA TÜRÜ: Kombi (Doğalgaz)
• YAKIT TÜRÜ: Doğalgaz
• KULLANIM DURUMU: Kiracı Var
• DURUM: İkinci El (Yeni Bina)
• İÇ ÖZELLİKLER: ADSL, Barbekü, Beyaz Eşya, Kablolu TV-Uydu, Eşyalı, Görüntülü Diyafon, Klima, Şömine, Özel Dekorasyon, Balkon, Çamaşır Odası, Giyinme Odası, Gömme Dolap, Isıcam, Kapalı Balkon, Kartonpiyer, Mobilyalı, Parke, Saten Alçı, Spot Işık, Vestiyer, Fiber İnternet, Wi-fi, Amerikan Mutfak, Telefon Hattı, Çelik Kapı, Isıcamlı Doğrama, PVC Doğrama, Seramik Zemin, Fayans, Asma Tavan, Kartonpiyerli Tavan, Yüksek Tavan, Ankastre/Beyaz Eşyalı, Hazır Mutfak, Mutfak Doğalgazı, Duşakabin, Hilton Lavabo.

BU BÖLGEDEKİ GAYRİMENKUL PİYASASI TRENDLERİ

Kayseri'nin Melikgazi ilçesi, özellikle Yeşilyurt Mahallesi, son yıllarda modern konut projeleri ve gelişen altyapısıyla dikkat çekmektedir. Bölge, hem yerel halk hem de şehre yeni taşınanlar için cazip bir yaşam merkezi haline gelmiştir. Yeni binaların ve sosyal donatıların artmasıyla birlikte, kiralık konut piyasasında talep sürekli yükseliş göstermektedir. Bu durum, bölgedeki gayrimenkullerin değerini artırmakta ve yatırımcılar için de cazip fırsatlar sunmaktadır. Melikgazi, sakin ve düzenli yapısıyla aileler için ideal bir yaşam alanı sunarken, şehir merkezine yakınlığıyla da avantaj sağlamaktadır.

MAHALLE PROFİLİ

Yeşilyurt Mahallesi, Melikgazi'nin en nezih ve düzenli yerleşim yerlerinden biridir. Genellikle konut ağırlıklı olan mahalle, sakin ve huzurlu bir yaşam sunar. Geniş caddeleri, yeşil alanları ve modern yapılaşmasıyla dikkat çeker. Aile dostu bir atmosfere sahip olan Yeşilyurt, çocuklu aileler için güvenli ve keyifli bir ortam sunar. Mahallede bulunan parklar, spor alanları ve sosyal tesisler, bölge sakinlerinin yaşam kalitesini artırmaktadır. Gelişmiş altyapısı ve düzenli şehir planlamasıyla Yeşilyurt, Kayseri'nin en yaşanabilir mahallelerinden biridir.

ULAŞIM & ERİŞİM

• OTOBÜS DURAĞI: Yeşilyurt Mahallesi'nde birçok otobüs durağı bulunmaktadır. Örneğin, Yeşilyurt 1. Cadde üzerindeki duraklar daireye YÜRÜME MESAFESİNDEDİR (yaklaşık 2-5 dakika).
• TRAMVAY DURAĞI: Cumhuriyet Meydanı'na giden tramvay hattına erişim sağlayan duraklara kısa bir OTOBÜS VEYA ARAÇ SÜRÜŞÜ ile ulaşılabilir (yaklaşık 10-15 dakika).
• ANA YOLLAR: Daire, Kayseri çevre yolu ve ana arterlere kolay erişim sağlamaktadır. D300 Karayolu'na yaklaşık 10 dakika ARAÇ MESAFESİNDEDİR.
• HAVALİMANI: Kayseri Erkilet Havalimanı (ASR) yaklaşık 20-25 dakika ARAÇ MESAFESİNDEDİR.

YEREL OLANAKLAR & HİZMETLER

ALIŞVERİŞ MERKEZLERİ, MARKETLER VE MAĞAZALAR

• BİM Market (Yeşilyurt Şubesi) (yaklaşık 500 metre & 2 dakika araç / 6 dakika yürüme)
• A101 Market (Yeşilyurt Şubesi) (yaklaşık 600 metre & 2 dakika araç / 7 dakika yürüme)
• ŞOK Market (Yeşilyurt Şubesi) (yaklaşık 700 metre & 3 dakika araç / 8 dakika yürüme)

OKULLAR, ÜNİVERSİTELER VE HASTANELER

• Yeşilyurt İlkokulu (yaklaşık 800 metre & 3 dakika araç / 9 dakika yürüme)
• Melikgazi Necip Fazıl Kısakürek Anadolu Lisesi (yaklaşık 2 km & 5 dakika araç)
• Erciyes Üniversitesi (yaklaşık 7 km & 15 dakika araç)
• Kayseri Şehir Hastanesi (yaklaşık 10 km & 20 dakika araç)
• Özel Dünyam Hastanesi (yaklaşık 5 km & 10 dakika araç)

RESTORANLAR, KAFELER VE EĞLENCE MEKANLARI

• Çemen's Mutfak (yaklaşık 3 km & 7 dakika araç)
• Kaşık-La (yaklaşık 4 km & 9 dakika araç)
• Forum Kayseri AVM (Restoran ve Kafe Alanları) (yaklaşık 6 km & 12 dakika araç)

Gayrimenkul Danışmanı Adı: Köksal Tutal
Gayrimenkul Danışmanı Ünvanı: Danışman
Gayrimenkul Danışmanı Telefon Numarası: +90 (553) 923-4786
Ofis Adı: Kayseri Marvel Temsilciliği

Bu Başlık ve Açıklama, Yapay Zekâ (AI) kullanan REOS Emlak Pazarlama Platformu tarafından oluşturulmuştur.