Açıklama

Gebze'nin ticaret ve iş hayatının merkezinde yer alan Sultan Orhan Mahallesi Menzilhane Caddesi'nde, Gebze İlçe Emniyet Müdürlüğü'nün hemen yanında bulunan bu prestijli ofis, konumu ve hazır kira getirisiyle yatırımcısına güven veren özel bir fırsat sunmaktadır.

Modern mimariye sahip 3 yıllık plaza konseptindeki binada yer alan ofisimiz 40 m² brüt 36 m² net kullanım alanına sahiptir. 4 katlı binanın 3. katında bulunan ofis, her katta yalnızca 3 bağımsız ofis bulunması sayesinde sakin, kurumsal ve profesyonel bir çalışma ortamı sunmaktadır.

Yol cepheli konumu sayesinde gün boyu doğal ışık alan ofisimiz, hazır kiracılı olmasıyla yeni yatırımcısına ilk günden itibaren düzenli kira geliri sağlamaktadır.

Öne Çıkan Özellikler

✅ 40 m² Brüt 36 m² Net Kullanım Alanı

✅ Plaza Konseptinde Modern Bina

✅ 4 Katlı Binanın 3 Katında

✅ Hazır Kiracılı

✅ Yüksek Kira Getirisi

✅ Yol Cepheli

✅ Kombi Doğalgaz Sistemi

✅ Asansörlü Bina

✅ WC Mevcut

✅ Açık Otopark

✅ Binada Su Deposu

✅ 3 Yıllık Yeni Bina

✅ Kat İrtifak Tapulu

LOKASYON AVANTAJLARI

✅ Gebze İlçe Emniyet Müdürlüğü'nün hemen yanında

✅ Gebze Adliyesi, kamu kurumları ve resmi dairelere yakın

✅ Gebze Kent Meydanı ve şehir merkezine kısa yürüme mesafesinde

✅ Bankalar, noterler, kargo firmaları ve finans kuruluşlarına yakın

✅ Restoranlar, kafeler ve sosyal yaşam alanlarının merkezinde

✅ İETT ve minibüs duraklarına birkaç adım mesafede

✅ Marmaray Gebze İstasyonu'na kolay ulaşım

✅ TEM Otoyolu ve D100 Karayolu bağlantılarına hızlı erişim

✅ Günlük ihtiyaçların tamamına yürüyerek ulaşabileceğiniz merkezi lokasyon

UYGUN OLDUĞU SEKTÖRLER

✅ Avukatlık Bürosu

✅ Mali Müşavirlik ve Muhasebe Ofisi

✅ Sigorta Acentesi

✅ Gayrimenkul Danışmanlığı

✅ Mühendislik ve Mimarlık Ofisi

✅ Yazılım ve Bilişim Firmaları

✅ Danışmanlık Şirketleri

✅ E-Ticaret Yönetim Ofisi

✅ Sağlık Danışmanlığı ve Psikolog Ofisi

✅ Eğitim ve Etüt Ofisi

✅ İthalat İhracat Firmaları

✅ Kurumsal Şirket Ofisi

YATIRIMCILAR İÇİN KAÇIRILMAYACAK FIRSAT

Merkezi konumu, yeni binası, plaza konsepti ve hazır kiracılı yapısıyla bu ofis yalnızca bir gayrimenkul değil, düzenli gelir sağlayan güçlü bir yatırım aracıdır.

Gebze'nin sürekli gelişen ticaret merkezinde yer alan bu ofis; yüksek kira potansiyeli, prestijli lokasyonu ve kurumsal çalışma ortamıyla değerini her geçen gün artırmaya devam etmektedir.

Hazır kira geliri elde etmek ve geleceğe güvenle yatırım yapmak isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsat. Detaylı bilgi ve randevu için bizimle iletişime geçebilirsiniz.