Açıklama

KÖY YERLEŞİK ALANINDA 1.346 M² ARSA İÇİNDE MÜSTAKİL DUBLEKS EV

Doğayla iç içe, geniş bahçesi ve farklı kullanım olanaklarıyla dikkat çeken 1.346 m² arsa içerisinde bulunan müstakil dubleks evimiz satışa sunulmuştur.

İki katlı kullanışlı yapısı, geniş veranda ve balkonları, meyve ve zeytin ağaçlarıyla çevrili bahçesi, aktif su kuyusu ve ek kullanım alanlarıyla hem müstakil yaşam hem de bahçe ve üretim amaçlı kullanım için önemli avantajlar sunmaktadır.

🏡 ZEMİN KAT

• Yaklaşık 40 m² açık veranda

• Yaklaşık 40 m² açık mutfak + salon

• 2 yatak odası

• 1 banyo + WC

Geniş verandası sayesinde özellikle bahar ve yaz aylarında keyifli ve ferah bir açık yaşam alanı sunmaktadır.

🏡 1. KAT

• 2 yatak odası

• Ortak kullanım 1 banyo + WC

• Ön cephe boyunca geniş balkon

• Açık olarak kullanılabilecek teras alanı

Geniş balkon ve teras alanları, evin açık alan kullanımını zenginleştirmektedir.

🌳 BAHÇE ÖZELLİKLERİ

Bahçe içerisinde çeşitli türlerde meyve ağaçları ile birlikte yaklaşık 16 adet zeytin ağacı bulunmaktadır.

Ayrıca;

• Yaklaşık 30 m² büyüklüğünde 2 adet ek yapı

• Yaklaşık 30 m² kümes

• Aktif olarak kullanılan su kuyusu

• Kayar bahçe giriş kapısı

• Taşınmazın çevresinde tel örgü

• Bahçe ve üretim amaçlı kullanıma uygun geniş açık alanlar

bulunmaktadır.

🏗️ KÖY YERLEŞİK ALANI VE YAPILAŞMA AVANTAJI

Taşınmaz köy yerleşik alanı içerisinde kalmaktadır.

İstenilmesi halinde mevcut yapı kaldırılarak, ilgili imar mevzuatı ve kurum onayları çerçevesinde;

• 125 m² + 125 m² olmak üzere toplam 250 m² yapılaşma

• 2 ayrı bağımsız bölüm

• İki ailenin veya iki yatırımcının birlikte değerlendirebileceği kullanım modeli

oluşturulabilir.

Bu özelliği sayesinde taşınmaz yalnızca mevcut haliyle müstakil yaşam için değil, iki ayrı bağımsız konut oluşturmak isteyenler açısından da önemli bir proje potansiyeline sahiptir.

Gerekli proje, ruhsat ve kat mülkiyeti işlemlerinin tamamlanması halinde bağımsız bölümlerin ayrı tapulu olarak değerlendirilmesi mümkün olabilir.

🔥 TEKNİK ÖZELLİKLER

• Merkezi sistem kalorifer

• Mevcut güneş enerjisi sistemi

• Elektrik üretimine yönelik güneş paneli kurulumu değerlendirilebilir

• Aktif su kuyusu

• 2015 yapımı bina

🚗 YOL VE ULAŞIM AVANTAJI

Taşınmazın ön cephesi asfalt köy yoluna cephelidir.

Arka cephesinde de yol bulunması sayesinde taşınmaza iki farklı yönden giriş ve çıkış imkânı bulunmaktadır.

Bu durum araç giriş çıkışı, bahçe kullanımı ve taşınmazın gelecekte farklı kullanım seçenekleri açısından önemli avantaj sağlamaktadır.

⭐ ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER

• 1.346 m² geniş arsa

• Köy yerleşik alanı içerisinde

• Mevcut müstakil dubleks ev

• 4 yatak odalı geniş kullanım

• Yaklaşık 40 m² veranda

• Geniş balkon ve teras

• Muhtelif meyve ağaçları

• Yaklaşık 16 adet zeytin ağacı

• Aktif su kuyusu

• Merkezi sistem kalorifer

• Güneş enerjisi

• Ön ve arka cepheden yol bağlantısı

• Mevcut yapının yerine 2 ayrı bağımsız bölüm oluşturma potansiyeli

• İki aile veya iki yatırımcının ortak değerlendirmesine uygun yapılaşma alternatifi

Geniş arsası, doğal ortamı, mevcut müstakil evi ve özellikle köy yerleşik alanında bulunmasından kaynaklanan yapılaşma avantajıyla hem yaşam hem de uzun vadeli yatırım açısından değerlendirilebilecek nitelikli bir taşınmazdır.