Açıklama

Altınemlak Basın Ekspres Şubesinden, Mahmutbey Yolu üzerinde, tabela değeri yüksek, prestijli satılık bina! Bu eşsiz yatırım fırsatı, 278 m² arsa üzerine kurulu olup, toplamda 910 m² kullanım alanına sahiptir. Bina, her iş koluna uygun olarak tasarlanmış olup, yüksek prestijli konumu ile öne çıkmaktadır.

Bina Kat Planı ve Alanları:

• Arsa Alanı: 278 m²
• Bodrum Kat Dükkan: 170 m²
• Cadde Dükkan: 170 m²
• 1. Kat (2 Daire): 190 m²
• 2. Kat (2 Daire): 190 m²
• 3. Kat (2 Daire): 190 m²
• Toplam Kapalı Alan: 910 m²

Mahmutbey Yolu'nun stratejik konumu sayesinde, binanız hem yaya hem de araç trafiği açısından yüksek görünürlüğe sahip olacaktır. Bu özellik, özellikle tabela değeri arayan işletmeler için büyük bir avantaj sunmaktadır. Bina, 2 dükkan ve 6 daireden oluşmaktadır. Dükkanlar, geniş metrekareleri ve cadde cephesi ile ticari faaliyetler için idealdir. Daireler ise ferah yaşam alanları sunarak, hem oturum hem de yatırım amaçlı değerlendirilebilir.

Konut ve Ticari Alan Özellikleri

• Dükkanlar: Bodrum ve zemin katta yer alan her biri 170 m²'lik iki dükkan, geniş vitrinleri ve kolay erişilebilir konumları ile dikkat çekmektedir. Bu alanlar, mağaza, showroom, kafe veya restoran gibi çeşitli ticari işletmeler için uygundur.
• Daireler: Her katta 2 adet olmak üzere toplam 6 adet daire bulunmaktadır. Her bir daire 190 m² net kullanım alanına sahiptir. Bu geniş daireler, aile yaşamı için konforlu ve ferah bir ortam sunmaktadır.
• Isıtma Sistemi: Bina genelinde doğalgaz kombi ile ısıtma sağlanmaktadır.
• Otopark: Açık otopark imkanı bulunmaktadır.
• Hidrofor: Su kesintilerine karşı hidrofor sistemi mevcuttur.
• İletişim Altyapısı: Kablo TV ve uydu yayını için altyapı hazırdır.

Stratejik Konum ve Yüksek Potansiyel

Mahmutbey Yolu üzerinde bulunan bu bina, şehrin ana ulaşım akslarından birine cepheli olmasıyla öne çıkmaktadır. Bu konum, hem iş yerleri hem de konutlar için ulaşım kolaylığı sağlamaktadır. Çevresinde yer alan diğer iş merkezleri, alışveriş alanları ve konut projeleri ile bölge sürekli gelişmekte ve değer kazanmaktadır. Yüksek tabela değeri sayesinde, işletmenizin marka bilinirliğini artırmak için eşsiz bir fırsat sunmaktadır.

Yatırım Değerlendirmesi

Toplam 910 m² kapalı alana sahip bu bina, hem ticari hem de konut potansiyeli ile dikkat çekmektedir. Mevcut kat planı ile hem kiracı bulma kolaylığı hem de yüksek kira getirisi elde etme imkanı sunmaktadır. 31 yaşın üzerinde olmasına rağmen, konumu ve yapısı itibarıyla ciddi bir yatırım potansiyeline sahiptir. Arsa tapulu olması ve krediye uygun olması, yatırım sürecini daha da kolaylaştırmaktadır. Bu bina, hem mevcut gelir akışı sağlamak hem de gelecekte değer artışından faydalanmak isteyen yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsattır.

Detaylı sunum ve yer gösterimi için lütfen bizimle iletişime geçin.

Mehmet Tatar
0533 769 3 33
İlan Kodu: E-2318