Açıklama

MEGA EMLAK'tan, Fenerbahçe Ordu Evi'ne yalnızca 3 bina mesafede ve denize sadece 70 metre uzaklıkta, eşsiz bir dubleks daire! 2010 yapımı bu modern konut, yaşam kalitenizi artıracak tüm detaylara sahip.

Deniz Manzaralı ve Konforlu Yaşam Alanı

Bölgenin en gözde lokasyonunda yer alan bu dubleks daire, muhteşem deniz manzarası ile güne zinde başlamanızı ve günün yorgunluğunu atmanızı sağlayacak. Otomatik panjurlu, ısıcamlı ve modern pimapen pencereler, hem ısı hem de ses yalıtımı sağlayarak konforunuzu en üst düzeye çıkarıyor. Her detayı düşünülmüş bu dairede, ebeveyn banyosu ve kapalı otopark gibi özellikler günlük yaşamınızı kolaylaştırıyor.

Geniş ve Kullanışlı Kat Planı

Toplamda 3 oda ve 2 salondan oluşan bu dubleks, brüt 220m², net ise 177m² kullanım alanına sahiptir. Çift mutfak özelliği, geniş aileler veya misafir ağırlamak için ideal bir çözüm sunuyor. Binanın çift asansörlü olması ve yangın merdiveninin bulunması, güvenlik ve erişilebilirlik açısından önemli avantajlar sağlıyor.

Dubleks Daire Özellikleri

• Net Kullanım Alanı: 177 m²
• Brüt Kullanım Alanı: 220 m²
• Oda Dağılımı: 3 Oda + 2 Salon
• Banyo Sayısı: 2 (Ebeveyn Banyosu dahil)
• Mutfak: Çift mutfak (Biri kapalı, biri salon katında), ankastre fırın, bulaşık makinesi, set üstü ocak ve davlumbaz
• Isıtma: Kombi (Doğalgaz)
• Pencere: Otomatik panjur ve ısıcamlı pimapenler
• Zemin: Laminat ve seramik zeminler
• Diğer İç Özellikler: Vestiyer, kartonpiyer, hilton banyo, görüntülü diyafon, klima, uydu bağlantısı

Konum ve Çevre Avantajları

Fenerbahçe Ordu Evi'ne ve denize yürüme mesafesinde bulunan daire, şehrin en merkezi ve prestijli lokasyonlarından birinde yer alıyor. Denize sadece 70 metre mesafede olması, sahil keyfi ve denizle iç içe bir yaşam sunuyor. Ayrıca, ana yola, otobüs ve dolmuş duraklarına yakınlığı sayesinde ulaşım son derece kolaydır. Marmaray istasyonu da yakın çevrede bulunuyor.

• Deniz ve Sahil: 70 metre
• Fenerbahçe Ordu Evi: 3 bina mesafede
• Ulaşım: Ana yol, otobüs durağı, dolmuş durağı, Marmaray
• Alışveriş: Market, semt pazarı, AVM'ler yürüme mesafesinde
• Sağlık: Hastane, eczane, sağlık ocağı yakınında
• Eğitim: İlkokul, ortaokul ve çeşitli eğitim kurumlarına yakınlık
• Sosyal Yaşam: Park, yeşil alanlar, eğlence merkezleri

Bina ve Site Özellikleri

10 katlı binanın 10. katında yer alan bu dubleks, kapalı otoparkı, çift asansörü ve yangın merdiveni ile modern yaşam standartlarını karşılıyor. Bina, ısı yalıtımı ve hidrofor sistemi ile donatılmıştır. Site içerisinde olmamasına rağmen, sunduğu olanaklar ve konumu ile öne çıkıyor.

• Kat Sayısı: 10
• Bulunduğu Kat: 10 (Çatı Dubleksi)
• Asansör: Çift asansör
• Otopark: Açık ve Kapalı Otopark
• Güvenlik: Yangın merdiveni, görüntülü diyafon
• Altyapı: Fiber internet, uydu, hidrofor, ısı yalıtımı
• Bina Yaşı: 16-20 arası (2010 yapımı)
• Apartman Görevlisi: Mevcut

Kullanım Durumu ve Yatırım Potansiyeli

Daire şu anda kiracılıdır ve randevu ile gösterilecektir. Kat mülkiyetli tapusu ile krediye uygundur. Hem aileniz için konforlu bir yaşam sürmek hem de kira getirisi ile iyi bir yatırım yapmak isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsattır. Bölgenin gelişen yapısı ve denize yakınlığı, gayrimenkul değerinin zamanla artacağına işaret ediyor.

Detaylı bilgi ve daireyi görmek için lütfen randevu alınız. MEGA EMLAK - MEGA ID: 189109