Açıklama

 ticari faaliyetleriniz için ideal bir fırsat sunuyor. Arsa tapulu olup, imar affı sayesinde tapusu ayrı olarak çıkacaktır. Bu durum, yatırım potansiyeli açısından da önemli bir avantaj sağlamaktadır.

Dükkanımız, 11-15 yıl arası bina yaşı ile sağlam bir yapıya sahiptir ve ikinci el olmasına rağmen bakımlı durumdadır. 280m²'lik geniş alanı, 3 bölümden oluşmakta olup, farklı iş kollarına uygun olarak esnek bir kullanım imkanı sunmaktadır. Mutfak ve WC gibi temel ihtiyaç alanları mevcuttur. Isıtma sistemi bulunmamaktadır, bu da kendi ısıtma çözümünüzü kurmanıza olanak tanır.

Ticari Potansiyel ve Konum Avantajları

Dükkanın bulunduğu çarşı merkezi, yüksek yaya ve araç trafiği ile bilinmektedir. Bu lokasyon, her türlü ticari işletme için idealdir. Yakın çevrede bulunan işletmeler ve kurumlar şunlardır:

• Market & Bakkal
• Restoran & Lokanta
• Pastane & Fırın
• Eczane & Medikal Ürünler
• Kuaför & Güzellik Merkezi
• Ayakkabıcı & Lostra
• Züccaciyeci
• Hırdavatçı & Nalbur
• Oyuncakçı
• Oyun Kafe
• Veteriner
• Muayenehane
• Hastane
• Sağlık Ocağı
• Cami
• Çay Ocağı
• Restoran
• Market
• Eczane & Medikal
• Su Bayi
• Market
• Sağlık Ocağı
• Pastane & Fırın
• Oyuncakçı
• Oyun Kafe
• Kuaför & Güzellik Merkezi
• Restoran & Lokanta
• Veteriner
• Ayakkabıcı & Lostra
• Prova & Kayıt Stüdyosu
• Otomotiv ile ilgili işletmeler
• Şehir içi ulaşım noktaları
• Havaalanı (uzaklık belirtilmemiş ancak erişilebilir)

Bu yoğunluğun yanı sıra, dükkanın kuzey cephesi bulunmakta olup, gün ışığı alması ve görünürlüğü açısından avantaj sağlamaktadır. Sanayi elektriği altyapısı da ticari faaliyetleriniz için gerekli olan enerji ihtiyacını karşılayacaktır.

Ulaşım ve Altyapı

Çarşı merkezinde yer alan dükkan, toplu taşıma araçlarına yakınlığı ile öne çıkmaktadır. Bu sayede hem müşterilerinizin hem de çalışanlarınızın ulaşımı kolay olacaktır. Yakın çevredeki hastane, eczane, okul ve diğer sosyal donatılar, bölgenin yaşam kalitesini ve ticari canlılığını artırmaktadır.

• Toplu Taşıma: Kolay erişim
• Hastane: Yakın konumda
• Eczane: Yürüme mesafesinde
• Sağlık Ocağı: Yakın
• Cami: Yakın
• Marketler: Çeşitli seçenekler mevcut
• Restoranlar ve Kafeler: Yoğun
• Okullar ve Eğitim Kurumları: Çevrede
• Havaalanı: Erişilebilir

Dükkanın 'Arsa Tapulu' olması ve 'İmar Affı'ndan faydalanarak ayrı bir tapu çıkarılacak olması, gelecekteki olası yapılaşma veya değer artışı potansiyeli açısından önemli bir avantajdır. Bu durum, yatırımcılar için de cazip bir seçenek olmasını sağlamaktadır.

✨ Neden Bu Dükkan?

Bu dükkan, çarşı merkezindeki konumu, geniş kullanım alanı, çevresindeki yoğun ticari ve sosyal yaşam, ulaşım kolaylığı ve yatırım potansiyeli ile öne çıkmaktadır. Her türlü perakende, hizmet veya ofis ihtiyacınız için ideal bir başlangıç noktasıdır. Sanayi elektriği ve gerekli diğer altyapıların mevcut olması, işinize hızlı bir başlangıç yapmanızı kolaylaştıracaktır.

Detaylı bilgi ve yer görmek için lütfen iletişime geçin. Bu değerli fırsatı kaçırmayın!